Strengere huurregels op komst in de Westwijk: Vlaardingen wil Rotterdamwet uitbreiden

De Rotterdamwet geeft gemeenten de mogelijkheid om in bepaalde buurten sociale huurwoningen voorrang te geven aan huishoudens met een hoger inkomen of een vitaal beroep, zoals zorgmedewerkers, leraren en politieagenten. Dit is vastgelegd in artikel 9 van de wet. In de Westwijk wordt deze regeling sinds 2016 toegepast op verschillende wooncomplexen, waaronder die aan de Van Wesembekestraat, Sonoystraat, Eykmanstraat, Johannes Poststraat en Bernard Yzerdraadstraat.

Maximaal 1200 woningen

Momenteel vallen 650 sociale huurwoningen onder deze wet, maar de gemeente wil dit aantal uitbreiden naar 802. Wethouder Ivana Somers, verantwoordelijk voor onder andere wonen, benadrukt dat dit slechts een deel is van de mogelijke uitbreiding. “We zouden tot 1200 mogen uitbreiden, maar we zeggen nu: er zijn ook andere manieren om huizen toe te wijzen, dus daarom kiezen we voor de middenweg”, zegt Somers.

Het doel is om de wijk te versterken door nieuwe bewoners aan te trekken die bijdragen aan sociale samenhang en stabiliteit. De gemeente wil daarom vier portiekflats in de Boerhaavestraat en één in de Coornhertstraat toevoegen, waardoor ook hier artikel 9 van kracht wordt.

Aanvraag gemeente Vlaardingen voor een gebiedsaanwijzing in de Westwijk | Bron: Gemeente Vlaardingen

Naast deze uitbreiding wil Vlaardingen ook artikel 10 van de Rotterdamwet toepassen, waarmee nieuwe huurders kunnen worden gescreend op overlastgevend of crimineel gedrag. Personen met een verleden van misdragingen kunnen hierdoor, op basis van politiegegevens, worden geweigerd. Dit zou moeten bijdragen aan een veiligere en prettigere woonomgeving voor de huidige bewoners.

Werkt de wet wel? 

Niet iedereen steunt de uitbreiding van de Rotterdamwet. Yasmine Bouchrit van GroenLinks Vlaardingen uit kritiek op de maatregel en noemt deze stigmatiserend. De partij benadrukt dat uit meerdere evaluaties niet blijkt dat de wet daadwerkelijk de leefbaarheid en veiligheid verbetert. Volgens GroenLinks sluit de regeling vooral mensen met een lager inkomen buiten, terwijl de kern van de problemen daarmee niet wordt aangepakt. In plaats daarvan pleit de partij voor investeringen in betere huisvesting, onderwijs en werkgelegenheid.

Wethouder Ivana Somers verdedigt de uitbreiding van de wet door te verwijzen naar de ervaringen van bewoners. Volgens haar geven veel inwoners van de complexen waar de regeling al van kracht is aan dat de situatie is verbeterd en er meer rust heerst. Daarnaast laat de wethouder weten dat de gemeente overweegt te toetsen of artikel 10 kan worden ingevoerd. “Je kan of mensen een VOG laten aanvragen, wij neigen wel om dat te toetsen bij de gemeente en dat betekent dat als iemand reageert op een woning, er wordt gekeken: ben jij een overlastgever? Dan kan zo iemand geweigerd worden, als de burgemeester daar een negatief advies op krijgt vanuit de politie”, aldus Somers.

Bewoners in de Westwijk hebben als het gaat over de invoer van artikel 9 naar meer locaties een duidelijke mening. “Voorrang geven? Dat vind ik wel apart. Ik heb een goed salaris, maar ik hoef geen voorrang te hebben”, zegt een vrouw verbaasd. Een ander noemt de maatregel totale onzin. Daarmee wijst ze erop dat het voor haar überhaupt lastig is om een woning te vinden.  Over artikel 10 zijn de meningen verdeeld. “Ik vind dat mensen met een strafblad niet in een goede wijk horen te wonen.” Daartegenover staat een andere reactie: “Geef die mensen gewoon een tweede kans. Ik denk dat je mensen eigenlijk niet kunt weigeren.”

Een van de middelen

Tegelijkertijd erkent de wethouder dat de cijfers van de Leefbaarometer, een overheidsinstrument dat jaarlijks de leefbaarheid meet, aantonen dat de situatie in de Westwijk nog steeds onder druk staat. Ze benadrukt dat de Rotterdamwet slechts één van de middelen is om de wijk te verbeteren, maar niet de enige oplossing.

Woningcorporatie Waterweg Wonen, eigenaar van de sociale huurwoningen in de Westwijk, ondersteunt de aanvraag van de gemeente, maar ziet de wet niet als dé oplossing. Zij pleiten voor meer aandacht voor sociale cohesie, zodat bewoners beter met elkaar in contact komen en samen werken aan een prettige leefomgeving.

In alle kwetsbare wijken?

De gemeenteraad van Vlaardingen stemt donderdag 30 januari over de uitbreiding van de Rotterdamwet in de Westwijk. Ondertussen hebben de VVD en VV2000/Leefbaar Vlaardingen een motie ingediend om de wet ook in andere wijken, zoals de VOP-wijk en de Hoofdstedenbuurt, te kunnen toepassen als de leefbaarheid daar verslechtert.