Bezwaren bedreigen bouw Glasfabriek: kopers vrezen voor hun woning

In een volle zaal bij de Raad van State in Den Haag stonden woningkopers, de Glasfabriek en de gemeente Schiedam lijnrecht tegenover drie partijen die bezwaar hebben aangetekend. De kopers vrezen dat de bezwaren ervoor kunnen zorgen dat de bouw van 738 woningen flinke vertraging oploopt en dat ze daarmee hun woning kwijtraken.

Een van de toekomstige bewoners van de Glasfabriek spreekt haar zorgen uit in de zaal. Zij benadrukt de urgentie van de zaak: “Wij hebben snel uitspraak nodig vanwege de opschorting van voorwaarden en hypotheken die verlopen.” Als de bouw wordt uitgesteld, kunnen veel kopers hun hypotheek niet meer verlengen tegen dezelfde voorwaarden. Zij schat in dat de meeste kopers zullen moeten afzien van de koop, omdat zij het dan niet meer kunnen betalen.

De Glasfabriek

De woningen zijn volgens de gemeente Schiedam nodig om te kunnen voldoen aan de eisen van het Rijk. Schiedam heeft namelijk de doelstelling om de woningbouw met 12% op te schalen. De 738 woningen van de Glasfabriek vormen een belangrijk onderdeel van deze groei.

Het is de bedoeling dat het gebied rondom de Glasfabriek in 2032 wordt omgevormd van een bedrijventerrein naar een woon- en werkgebied. Dit plan stuit echter op verzet van verschillende partijen. Zo ook bij twee bewoners aan de overzijde van het water. Zij dienden samen acht verschillende bezwaren in tegen het project. Daarmee hoopt het tweetal onder andere de komst van het hotel te voorkomen.  “Het hotel komt voornamelijk ten goede aan mensen die niks met de buurt te maken hebben”, stelt een van de twee bewoners.

“De Glasfabriek grijpt elke kans aan om een verbinding te realiseren met het Plantagepark”, zegt de man ontsteld. “De brug wordt alleen bijgebouwd voor een leuk rondje. Vandaar dat de gemeente hier een mooie fietsroute van maakt”, vervolgt hij over de geplande fietsbrug in de buurt van zijn woning. Ook maken de bewoners zich zorgen over de parkeergelegenheid rondom het Plantagepark, mogelijke lichtreflectie van het hotel, geluidsoverlast, bezonning en bijvoorbeeld toenemend verkeer.

Te hoog hotel

De andere bewoner spreekt ook nog namens de Belangen- en bewonersvereniging de Plantage. De buurt dient via hen een gezamenlijk bezwaar in. De silo’s van de Glasfabriek zijn momenteel 43,5 meter hoog. In de huidige plannen wordt het bestaande complex opgehoogd tot 58 meter. Dit vinden de bewoners in de buurt van de Plantage te hoog. Het gebouw zou dan het uitzicht van de bewoners blokkeren.  

Daarnaast maakt de vereniging zich zorgen over de cultuurhistorische waarde van het bouwwerk. “De silo’s worden gedegradeerd tot het fundament van het hotel. Ook wordt het controlestation gesloopt, waardoor een deel van het monument verdwijnt”, stelt de bewonersvereniging.

Naast de bezwaren van de omwonenden klinkt er ook kritiek van het havenbedrijf BSR van Uden, net over de grens met Rotterdam. Dit bedrijf moet al regelmatig werkzaamheden stilleggen bij ongunstige windrichtingen, omdat stoffen dan kunnen opwaaien. Door de komst van nieuwe woningen vrezen zij dat ze vaker uit voorzorg moeten sluiten.  

En nu?

Of de kopers van woningen in de Glasfabriek op tijd duidelijkheid krijgen van de rechter, is nog onzeker. “Vanwege de enorme hoeveelheid punten duurde de zitting langer dan gepland”, zegt de rechter na de drie uur durende hoorzitting. “We gaan proberen tijdig tot een uitspraak te komen, maar de garantie gaat u niet krijgen”, waarschuwt hij de kopers, aangezien de behandeling van alle punten veel tijd kost. “IJzer kunnen wij niet met handen breken”, sluit hij de zitting af.