Eindelijk huis voor jongeren als Wiese (25)? Meer geld in de pot voor starterslening

Vlaardingen wil 2,8 miljoen euro vrijmaken voor de starterslening, waarmee mensen extra budget kunnen lenen voor de aankoop van hun eerste huis. De 25-jarige Wiese Hagestein is samen met haar vriend op zoek naar een woning, maar nog zonder succes. Zij hoopt dat het voorstel wordt goedgekeurd. “Ik ben al 25 jaar. Het wordt tijd om het huis uit te gaan”, zegt ze.

door Tjerk van der Ende

vrijdag 21 maart 2025 16:40

“We hebben wel al gekeken naar de starterslening, maar toen was de pot leeg,” vertelt Wiese. De vraag naar de starterslening is de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. Al sinds juli 2024 worden er geen nieuwe aanvragen van de starterslening in behandeling genomen. Het geld in de pot is op. Daarom vindt de gemeente Vlaardingen een aanvulling van het startersleningbudget nodig.

Het voorgestelde bedrag van 2,8 miljoen euro wordt verdeeld over de jaren 2025 en 2026, elk jaar is 1,4 miljoen euro beschikbaar voor de starterslening. Het geld wordt via een kredietlening beschikbaar gesteld aan het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Hiermee kunnen jaarlijks minimaal 48 starters geholpen worden.

‘Eigenlijk onbereikbaar’

Volgens hypotheekadviseur Guido Paulussen is het extra budget voor de starterslening broodnodig. “Zeker met de actuele huizenprijzen die de pan uitrijzen, merk je op dit moment gewoon dat de woningen voor starters eigenlijk onbereikbaar zijn”, vertelt hij. “Juist met dat extra stukje van die starterslening kunnen de mensen met een wat lager inkomen toch die start op de woningmarkt maken.”

De lening, die extra budget creëert bovenop het reguliere hypotheekbedrag, kan maximaal 30.000 euro bedragen, afhankelijk van de situatie van de aanvrager. De rente is laag, en de lening hoeft pas na drie jaar te worden terugbetaald. Starters die in aanmerking willen komen voor de lening, moeten aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Voorwaarden

Zo moet de woning een maximale koop- of aanneemsom hebben van 355.000 euro. Daarnaast is de regeling voor jongeren, dus moeten aanvragers maximaal 35 jaar oud zijn en een maatschappelijke of economische binding met Vlaardingen hebben.

De gemeenteraad zal binnenkort besluiten over het voorstel. In het voorstel van de gemeente Vlaardingen is wel een wijziging in de voorwaarden voorgesteld: starters die gebruik kunnen maken van het Nationale Fonds Betaalbare Koopwoningen, dat vanaf 2025 beschikbaar zal zijn, komen niet meer in aanmerking voor de gemeentelijke lening. Dit fonds zou de druk op de starterslening kunnen verlichten, aangezien het ook specifiek gericht is op de aankoop van nieuwbouwwoningen.