advertentie
Definitief einde parkeerterrein Buitenhavenweg, woningbouw Glasfabriek begint
De grondwerkzaamheden voor de eerste fase van de nieuwe wijk de Glasfabriek in Schiedam gaan beginnen. Het bouwproject omvat 738 woningen, waarvan 84 in de fase genaamd Entree. Ook komt er 23.000 m2 aan bedrijfsruimte. Voor de bouw wordt de parkeerplaats aan de Buitenhavenweg vanaf 13 juni afgesloten. Volgens ontwikkelingsmanager Rick de Geus van Blauwhoed worden er vanaf dat moment bouwhekken geplaatst en kan het zogenoemd bouwrijp maken van de grond beginnen.
door Jeroen Langeveld
zaterdag 07 juni 2025 07:25
Op het parkeerterrein waar de woningen komen te staan zullen grondwerkzaamheden plaatsvinden en wordt er een begin gemaakt aan de aanleg van een Warmte Koude Opslag (WKO) geslagen. Het hele parkeerterrein wordt afgesloten. Enkel privéparkeerplaatsen van de bewoners en bedrijven aan de Rotterdamsedijk blijven tijdens het bouwproces en daarna te gebruiken, benadrukt De Geus.
Een Warmte Koude Opslag (WKO) is een duurzaam energiesysteem dat warmte en koude opslaat in de bodem. In de zomer wordt warmte opgeslagen, die ’s winters wordt gebruikt om gebouwen te verwarmen. In de winter opgeslagen koude wordt in de zomer gebruikt voor koeling. Dit bespaart energie en vermindert CO₂ uitstoot.
De ontwikkelaars hoopte aanvankelijk al eind 2024 worden afgesloten voor de start van de bouw, maar door een procedure bij de Raad van State liet dit langer op zich wachten. Twee bewoners van de nabijgelegen Tuinlaan en een bedrijf uit Rotterdam maakten zich zorgen over onder meer geluidsoverlast, verkeersdrukte, parkeren, en de impact op het stadsgezicht.
Onder andere de plannen om een hotel te bouwen op de historische silo’s was een doorn in het oog van de bewoners. De hoogbouw zou zorgen voor een verlies aan zonlicht. Na een rondgang van Twee langs de bewoners van de Tuinlaan bleek dat het merendeel van de omwonenden juist positief is over de bouw van de wijk.
De Raad van State is het hoogste adviesorgaan van de regering én de hoogste bestuursrechter van Nederland. De Raad beoordeelt wetten en regels voordat ze ingaan en behandelt geschillen tussen burgers of organisaties en de overheid, bijvoorbeeld over bouwprojecten of vergunningen. De uitspraken zijn bindend en definitief.
'Alle seinen staan op groen'
De bezwaren werden door de rechter eind april grotendeels van tafel geveegd. “Het is fijn dat de Raad van State op ons verzoek is ingegaan om tijdig uitspraak te doen”, aldus de ontwikkelingsmanager. Een snelle uitspraak was nodig, omdat anders de koopcontracten van de 84 woningen ontbonden zouden worden. “Eigenlijk staan alle seinen nu op groen.”
De procedure bij de Raad van State heeft volgens de ontwikkelingsmanager voor een klein beetje vertraging gezorgd. “In 2026 moeten mensen hier kunnen genieten van een wijk”, vertelden de ontwikkelaars in mei 2024 tegen Twee. Dit is door de Raad van State procedure niet meer haalbaar. Op welk moment de bouw van de eerste fase door de vertraging van de Raad van State procedure afgerond is kan De Geus nog niet zeggen. “De kopers zullen hierover eerst geïnformeerd worden.”
Maar bij de woningen in de eerste fase blijft het niet. In de volgende fase worden er nog eens rond de 180 woningen bijgebouwd, aldus De Geus. Dit zijn woningen die langs de Rotterdamsedijk worden gebouwd. Het gaat om ongeveer 135 appartementen in de sociale huursector en een aantal eengezinswoningen. De bouw van deze fase moet in 2026 gaan beginnen.
