Verkoopprijs van woningen in Schiedam en Vlaardingen ver onder het landelijk gemiddelde

Ieder kwartaal deelt makelaarsvereniging NVM cijfers over de woningmarkt. NVM is een branchevereniging binnen het Nederlandse vastgoed waar makelaars zich aan kunnen verbinden. De cijfers van de vereniging zeggen veel over de stand van zaken van de woningmarkt.

Onder het landelijk gemiddelde

In het vierde kwartaal van 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in Vlaardingen 400.500 euro. In Schiedam was de gemiddelde verkoopprijs 384.700 euro, blijkt uit informatie van makelaars die aangesloten zijn bij de branchevereniging.

De verkoopprijzen uit beide gemeenten liggen een stuk lager dan het landelijk gemiddelde. De gemiddelde prijs in Nederland lag het laatste kwartaal van vorig jaar op 502.000 euro. Voor het eerst ligt deze prijs boven de half miljoen. Er zijn in die periode ruim 47.600 woningen verkocht in ons land. 11 procent meer dan het jaar ervoor.

Positieve signalen

Ondanks een landelijk record ziet de branchevereniging positieve signalen in de data. Zo is er sprake van een afvlakking van de prijsstijging. Ten opzichte van het jaar ervoor stegen de verkoopprijzen in het vierde kwartaal van 2025 met 'slechts' 3,9 procent. Nog altijd een stijging, maar in mindere mate dan het jaar ervoor. 

Ook is er goed nieuws voor de starters op de huizenmarkt. Zo blijkt bijna de helft, namelijk 47 procent, van de totale verkoop in het vierde kwartaal te bestaan uit starters. Volgens de NVM komt dit onder meer door de toename in het aantal voormalige huurwoningen dat vorig jaar verkocht werd.

Wel benadrukt de branchevereniging dat starters met veel eigen geld over de brug moeten komen om in aanmerking te komen voor een koopwoning.