Ruzie over hek naast Polderpoort, gemeente dreigt met rechtszaak

Voor dit verhaal heeft Twee telefonisch contact gehad met Olaf Hanno. AV Fortuna en de gemeente Vlaardingen zijn ook benaderd. Zij gaven een algemene reactie en willen voor de rest niet ingaan op de vragen van Twee.

Hanno vertelt aan Twee over de problemen die hij ervaart op het terrein achter het sportcentrum. “Er is sprake van vandalisme. Er zijn auto’s op een oneigenlijke manier over het terrein reden en het gras kapot hebben gemaakt. Ook is er ijzer gestolen en we hebben een zwerver aangetroffen op het terrein. Die heeft vervolgens één van mijn medewerkers aangevallen.” Ook heeft Hanno het over de brand die in juli 2023 zijn paintballterrein volledig in de as legde.

Hanno vertelt dat hij zich ook zorgen maakt over het laden en lossen. “Er rijden best vaak vracht- en vuilniswagens af en aan. Als er daar een Fortuna-lid op een willekeurig moment rondloopt en er gaat iets mis, ben ik verantwoordelijk.” Hanno heeft in april 2025 aan de bel getrokken over de situatie, maar de voorzitter van AV Fortuna wilde niet in gesprek. In november heeft Hanno Fortuna geïnformeerd dat de sloten per 1 januari vervangen zouden worden.

De brand op het paintballterrein achter de Polderpoort op 15 juli 2023 | Foto: Flashphoto

Erfdienstbaarheid

Het contact tussen Fortuna en Polderpoort blijft tot op de dag van vandaag niet ideaal. Ook het contact tussen Polderpoort en gemeente loopt stroef volgens Hanno. “Ik had een overleg met de gemeente. Ik wilde het hebben over veiligheid, maar er zaten onder andere een jurist en een vastgoedmedewerker aan tafel, en niemand van team veilig. Ze wilde het in het gesprek alleen maar hebben over de erfdienstbaarheid.”

Erfdienstbaarheid is het recht om gebruik te maken van een stuk terrein dat eigendom is van iemand anders. De atletiekbaan is eigendom van de gemeente en wordt door AV Fortuna gehuurd. De sloten van het hek zijn nu vervangen door de Polderpoort. Volgens de regels hebben gemeente en de huurder recht op ‘onbelemmerde doorgang van en naar de atletiekbaan’.

Toch heeft Hanno nog wel wat vragen over de erfdienstbaarheid. “Er is een huurovereenkomst tussen gemeente en AV Fortuna, maar die heb ik nooit gezien. Ik heb die sinds december al meerdere malen opgevraagd, zodat ik ook weet aan welke regels de Polderpoort moet voldoen. Dat was allemaal moeilijk, want er moest van alles worden zwartgelakt. Dat vind ik raar, want ze hoeven volgens mij alleen NAW-gegevens (naam, adres en woonplaats; red.) weg te halen.”

Eerst overleg, dan sleutels

Fortuna vraagt om twaalf sleutels van het hek, de gemeente wil er vier. Waarom geeft de Polderpoort niet gewoon die sleutels? “Ik wil eerst in overleg over hoe we omgaan met het hek”, vertelt Hanno. “Anders hebben we voor niets de sloten vervangen en zitten we met hetzelfde probleem. Maar Fortuna en gemeente wilden niet in overleg over de veiligheid en bleven hameren op de erfdienstbaarheid.”

Toch is er nu een nieuw overleg gepland, waarbij Hanno hoopt ook de veiligheid te kunnen bespreken. Dat overleg staat gepland voor 3 maart, maar toch verstuurt de gemeente op 5 februari een stevige brief aan Hanno. Hierin staat dat de sleutels vóór 13 februari moeten worden verstrekt aan gemeente en AV Fortuna. Als dit niet gebeurt zegt de gemeente naar de rechter te stappen om de situatie op te lossen.

“U heeft de sloten eigenhandig laten vervangen”, stelt het college van burgemeester en wethouders in de brief. “Nu bepaalt u wanneer het hek op slot gaat en weigert u om medewerking te verlenen aan het verstrekken van (voldoende) sleutels. De enige die gerechtigd is om zulks te doen, is de gemeente als eigenaar van het heersend erf. U bent dat als eigenaar van het dienend erf, uitdrukkelijk niet.” Volgens de gemeente heeft de Polderpoort dus niet het recht om de sleutels te vervangen.

Sportcentrum Polderpoort in de Vlaardingse Broekpolder | Foto: Twee

Telefoontje van de wethouder

Opvallend genoeg schrijft het college ook het volgende in de brief: “Wij betreuren dat u niet de eigenlijke weg hebt bewandeld om de problemen die u ervaart te bespreken.” Dit terwijl Hanno stelt dat hij meerdere malen aan de bel heeft getrokken over de veiligheid, maar niet tevreden was met de reactie. “We zoeken constructief naar een oplossing, maar krijgen steeds laat reactie van de gemeente. Als Fortuna aan de bel trekt heb ik binnen twee dagen ineens een boze wethouder (Arnoud Proos, red.) aan de lijn.”

Hanno kreeg Proos, wethouder Sport, persoonlijk aan de lijn. “Heel ongebruikelijk is dat. Wij kregen een verzoek om het overleg van 3 maart te verplaatsen naar 5 februari. Ik zei dat onze jurist niet kon en dat ik nog wacht op de huurovereenkomst tussen gemeente en Fortuna. Toen kreeg ik de wethouder aan de lijn: ‘Hoor ik nou dat je een overleg hebt afgezegd?’, vroeg hij. Maar dat is niet zo, ze wilde hem verplaatsen, maar dat kwam ons niet uit. Het overleg op 3 maart staat nog steeds.”

Over de verplaatsing van het overleg naar 5 februari zegt het college het volgende in de brief aan de Polderpoort: “U hebt onze uitnodiging om te praten over een oplossing voor hedenmiddag 5 februari, afgewezen. Hieruit trekken wij de conclusie dat u niet meewerkt aan het herstellen van ons recht op een onbelemmerde doorgang. Gezien het bovenstaande hebben wij ons beraden op de juridische mogelijkheden om onze rechten af te dwingen.” Met andere woorden: de Polderpoort heeft tot 13 februari de tijd om sleutels te verstrekken, anders volgt een rechtszaak.

Er ‘samen’ uitkomen

De gemeente stelt nu dus een ultimatum waarop de Polderpoort de sleutels moet hebben verspreid. “Gezien de urgentie van de situatie heeft het college aangegeven het geplande ambtelijke overleg van 3 maart niet af te wachten en eerder samen met Polderpoort tot een oplossing te willen komen”, laat de gemeente aan Twee weten. Uit de brief die aan Hanno is gestuurd blijkt overigens niet dat de gemeente er nog ‘samen’ uit wil komen, maar dat het naar de rechter wil stappen als de sleutels niet worden verstrekt.

AV Fortuna wil niet inhoudelijk reageren op de vragen van Twee. Wel reageert voorzitter Robbert van Egmond het volgende: “De Polderpoort praat continu puur in eigen belang en naar eigen waarheid. Waarom denk je dat gemeente grijpt naar ultimatum?” Fortuna stelt dat het voornamelijk iets is tussen gemeente en Polderpoort en onthoudt zich van verder commentaar.

Hanno hoopt nog steeds dat de gemeente echt met hem in gesprek wil over de veiligheidsproblemen op zijn terrein. “En ik wil mij zeker weten aan de regels houden. Maar dan moet ik de huurovereenkomst zien, anders weet ik niet aan welke regels ik mij moet houden.”