advertentie
Onduidelijkheid over toekomst Torendijk na wegvallen asielopvang
Het is onduidelijk wat er met het kantoorgebouw de Torendijk in de Schiedamse ‘s-Gravelandsepolder gaat gebeuren nu er geen asielopvang in komt. Uit eigendomsinformatie van het Kadaster blijkt dat het kantoorgebouw in handen is van een vastgoedbedrijf gevestigd op de Amsterdamse Zuidas. Het bedrijf Onyx (NL) Propco II B.V. heeft geen website of contactgegevens. Daardoor is het niet mogelijk te achterhalen wat de plannen zijn met het pand.
door Jeroen Langeveld
donderdag 14 mei 2026 16:02
Op 7 oktober 2025 besloot de Schiedamse gemeenteraad het kantoorgebouw de Torendijk aan te wijzen als asielopvanglocatie. De maanden hierna deed het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA), dat verantwoordelijk is voor de asielopvang in Nederland, onderzoek naar de mogelijkheden voor asielopvang in de Torendijk. Op 21 april kwam het bericht naar buiten dat opvang in het gebouw niet mogelijk is. De kosten om de kantoortoren om te bouwen tot locatie om mensen te laten wonen, bleken te hoog. Waar de Schiedamse asielopvang moet komen is niet duidelijk.
143 miljoen euro
Op dit moment lijkt de toren aan de ’s-Gravelandseweg leeg te staan. De omliggende panden in hetzelfde complex als de Torendijk zijn voor een groot deel wel ingevuld. Ook deze panden zijn eigendom van het vastgoedbedrijf op de Zuidas. In 2017 kocht het bedrijf de kantoortoren en in ieder geval een groot deel van de omliggende bedrijfsruimten. De aankoopprijs bedroeg 143 miljoen euro.
Rond het Torendijkcomplex hangt ook nog een mogelijk toekomstig probleem boven de markt. De erfpacht loopt namelijk af op 30 juni 2035. Als er voor deze periode geen nieuwe afspraken worden gemaakt over de verlenging van de erfpacht komt de grond terug in eigendom van de gemeente.
Erfpacht houdt in dat de grond onder een woning of bedrijfspand niet van de eigenaar van het gebouw is, maar van de gemeente. De eigenaar betaalt jaarlijks een bedrag aan de gemeente, de canon. Na een aantal jaar loopt het erfpachtrecht af. In dit geval moet er een nieuw contract komen. Als dit niet gebeurt zal de eigenaar van het gebouw geen recht meer op de grond.
Dat betekent dat de Amsterdamse eigenaar mogelijk het gebouw moet slopen en de grond zonder bebouwing erop terug moet geven aan de gemeente. Dit blijkt uit de erfpachtvoorwaarden van de periode waarin de Torendijk en omliggende bedrijfsruimten werden gebouwd. Deze voorwaarden laten zien dat het ook mogelijk is dat de gemeente de panden overneemt en sloopkosten verhaalt op de eigenaar.
