Herontwikkeling monumentaal complex Lange Haven start dit jaar: ‘Geneva aan de Haven’

Het complex aan de Lange Haven 43 tot en met 55 en de Westvest 38 tot en met 44 kent een rijke geschiedenis. Zo liet onder meer de jeneverindustrie er haar sporen na en waren er in het verleden in sommige delen van het complex onder andere een boekhandel en een metaalhandel gevestigd. Inmiddels staan de gebouwen al geruime tijd leeg.

Zo'n twee jaar geleden kocht De Schiedamse Steen B.V., een vastgoedontwikkelaar met een focus op monumentaal vastgoed, het complex. Inmiddels heeft de ontwikkelaar een intentieovereenkomst gesloten met de gemeente. Daaraan gingen veel gesprekken en verschillende onderzoeken vooraf. Volgens projectontwikkelaar Diego Rodgers was dat nodig om tot "een zo mooi mogelijk project voor de stad" te komen.

Het gehele project omvat de panden aan de Lange Haven 43 tot 55 en de Westvest 38 tot 44 | Foto: Schiedamse Steen B.V.

69 appartementen in 4 fasen

Het volledige complex beslaat ongeveer 7.300 vierkante meter. "We realiseren hier uiteindelijk 69 appartementen, verdeeld over vier fasen. Daarnaast komt er 450 vierkante meter aan commerciële ruimte en een parkeergarage met 48 parkeerplaatsen", aldus Rodgers.

De eerste fase omvat vijftien appartementen, waarvan de verkoop eind 2025 is gestart. De prijzen variëren van 310.000 tot 880.000 euro. Volgens Rodgers is de verwachting dat de eerste bouwwerkzaamheden eind dit jaar beginnen. “We hopen dat deze appartementen op korte termijn beschikbaar zullen worden voor de Schiedammers,” geeft Rodgers aan. De bouw van deze fase zal naar verwachting ongeveer een jaar duren, waarna de overige fasen geleidelijk volgen.

Als alles volgens planning verloopt, worden de laatste appartementen van het project in 2029 opgeleverd.

Het industriële gedeelte van het complex | Foto: Twee

‘Vergane glorie’

Het herontwikkelen van het monumentale complex brengt volgens Rodgers de nodige uitdagingen met zich mee. "De voorzijde aan de haven dateert grotendeels uit de periode tussen 1750 en 1800. Omdat alles monumentaal is, werk je met veel restricties. Je wilt de oorspronkelijke waarde zoveel mogelijk behouden."

Ook de staat van delen van het complex is zorgelijk. "Er liep hier een bint en die was voor de helft doorgerot. Toen we hier een tijdje geleden binnenkwamen, was het bijna onveilig om er te lopen", vertelt Rodgers. Volgens hem waren op verschillende plekken noodmaatregelen nodig om de panden overeind te houden.

Met het project hoopt Rodgers het complex weer in goede staat terug te brengen. "Het is natuurlijk doodzonde dat het hier al zo lang bij staat. Je hebt zulke mooie panden aan de haven. Op dit moment is het eigenlijk vergane glorie en daar willen wij verandering in brengen", aldus Rodgers.