Balkonplaten Prelude braken ‘plotseling’ af, onderzoek naar materiaal gaat door

Het ineens afbreken van de metalen staven wordt in bouwtermen een ‘brosse breuk’ genoemd. Hierbij gaat het om een breuk waarbij materiaal plotseling breekt, zonder eerst zichtbaar te buigen of uit te rekken. “In principe zou dat niet mogen voorkomen. Als er al iets breekt zou het balkon eerst moeten gaan doorhangen, dat noemen ze een taaie breuk. Dat was hier niet het geval en dat maakt het ingewikkeld”, legt de woordvoerder van aannemer Omme & De Groot uit.

Het bouwproces is stilgelegd door de aannemer, nadat op vrijdag 25 september twee balkonplaten vielen. De afgebroken balkonplaten bevonden zich onder elkaar op de tweede en derde verdieping. Het complex Prelude is onderdeel van Schieveste, de nieuwe woonwijk tussen station Schiedam Centrum en de A20.

Onderzoek naar materiaal

De vraag over hoe dit heeft kunnen gebeuren blijft. Adviesbureau Hageman zet hun onafhankelijke onderzoek daarom door. In het onderzoek wordt nu gekeken naar het materiaal dat is gebruikt en de staat daarvan. Er wordt onder andere gesproken met leveranciers en er worden berekeningen uitgevoerd. De woordvoerder laat aan Twee weten dat het ook zou kunnen komen door de extra druk die tijdens de bouw op het balkon kwam te staan wat ervoor zorgde dat het materiaal afbrak. Maar, ook dat moet het onderzoek nog uit gaan wijzen.

“Gelukkig hebben we in Nederland hele hoge bouwnormen. Daar is nu twijfel over ontstaan”, zegt de woordvoerder. Vooraf aan de bouw worden alle materialen getest en getoetst. De woordvoerder drukt op het hart dat ook voor deze balkons dit de werkwijze is geweest en dat het vastmaken net als standaard is gebeurd.

Opleveringsdatum opgeschoven?

Omdat nog niet duidelijk is wat de precieze oorzaak is van de breuk heeft de aannemer opdracht gegeven om een extra constructie te verzinnen voor onder de balkons van het hele gebouw. “We moeten weten hoe we verder kunnen”, aldus de woordvoerder. De bouw is meteen na het vallen van de platen stilgelegd. En dat blijft het ook totdat er een veilige en goedgekeurde oplossing is.

Voor aannemer Omme & De Groot betekent dat extra werk en extra kosten. Voor de kopers zou dat kunnen betekenen dat het langer gaat duren voordat zij in hun nieuwe huis kunnen trekken. Een aantal kopers heeft zich daarom bij de aannemer gemeld met zorgen, in tegenstelling tot eerdere berichtgeving van Twee waarin de aannemer liet weten dat kopers 'vrij rustig' waren onder het nieuws. Maar, de aannemer stelt dat uitstel van oplevering nu nog niet het geval is: “Op dit moment denken we dat we het nog binnen de gestelde bouwtijd af kunnen maken”.

De aannemer laat doorschemeren dat dit desondanks niet met zekerheid valt te zeggen. “Wij proberen hier open over te zijn, maar hebben nog niet op alles een antwoord”. Om alle vragen van kopers te beantwoorden heeft de aannemer hier een apart mailadres voor aangemaakt. Daarnaast laat de woordvoerder weten dat kopers per fase een aankoopbedrag betalen, maar dat in de tijd dat de bouw stilligt zij die niet hoeven te betalen.

‘Snel, maar veilig’

Omme & De Groot is zich zeer bewust van het feit dat zij de appartementen moeten opleveren met veilige balkons die voldoen aan de normen. Volgens de aannemer kijkt de bouwinspectie mee. “Wij moeten zorgen dat er een oplossing komt, voordat die oplossing er komt moet die ook worden getoetst door een externe adviseur en de bouwinspectie”.

En dat kost tijd. De woordvoerder zegt dat de prioriteit van de aannemer ligt bij het maken van een schatting hoe lang het gaat duren. Pas als er een oplossing is kan het bedrijf beginnen met de organisatie, planning en het bestellen van materialen. “Wij moeten ons best doen om het snel te doen, maar we moeten het wel veilig doen”, verduidelijkt de woordvoerder.