Startsein van deel nieuwbouwplannen Glasfabriek-terrein, oplevering in 2027

Tijdens de bijeenkomst waren er meerdere sprekers. Onder andere wethouder Youri Volkman nam het woord: “Met de start van de bouw van de Glasbuurt zetten we een grote stap in onze ambitie om tot 2030 zeker 6.000 nieuwe woningen te realiseren in Schiedam”, aldus Volkman. “De Glasbuurt wordt een buurt van de toekomst, met ruimte voor divers wonen, ondernemerschap en groen, en een sterke verbinding met de binnenstad en het water.”

Na de toespraken drukten een van de sprekers en een toekomstige bewoner gezamenlijk op een knop, waarna een video werd gestart waarin beelden van de bouwplaats en de toekomstige woningen te zien waren.

Verschillende soorten woningen

De Glasbuurt bestaat uit Glasbuurt-West en Glasbuurt-Oost en vormt het hart van de vernieuwing van noordelijk Nieuw-Mathenesse. In Glasbuurt-West worden 738 woningen gebouwd, gecombineerd met circa 23.000 vierkante meter aan werkplekken, horeca, cultuur en maatschappelijke voorzieningen. Minstens 30 procent van de woningen bestaat uit sociale huur, daarnaast komen er vooral woningen in het midden- en hogere segment. Het aanbod varieert van compacte appartementen vanaf ongeveer 50 vierkante meter tot grotere woningen.

In Glasbuurt-Oost komen naar verwachting 500 tot 580 woningen, voornamelijk appartementen. Ook hier bestaat minimaal 30 procent uit sociale huur. Daarnaast worden ongeveer 80 seniorenwoningen met zorgvoorzieningen gerealiseerd en circa 14.000 vierkante meter aan werkruimte en andere voorzieningen. De gemeente verwacht medio 2026 te starten met de selectie van een ontwikkelaar voor dit deel. De eerste bouwfase, 'ENTREE', bestaat uit 84 duurzame woningen rondom een gezamenlijke binnentuin.

Eerdere zorgen en bezwaren rond Glasfabriek en hotelplannen

De herontwikkeling van de Glasbuurt en de aangrenzende Glasfabriek gaat niet zonder discussie. Eerder uitten zowel toekomstige bewoners als omwonenden zorgen over onderdelen van de plannen, met name over de komst van een hotel op de silo’s van de voormalige glasfabriek.

De Belangen- en bewonersvereniging De Plantage maakt zich zorgen over de hoogte van het hotel, dat in de plannen kan oplopen tot circa 65 meter. Volgens de vereniging zijn de silo’s een belangrijk landmark van Schiedam en een gemeentelijk monument, en zou een dergelijke optopping afbreuk doen aan het karakter van het gebied. Daarnaast leven er zorgen over mogelijke overlast, zoals toename van verkeer, parkeerdruk, geluid, lichtreflectie en aantasting van het uitzicht.

De voormalige silo's op het Glasfabriek-terrein | Foto: Twee

Deze zorgen leidden tot formele bezwaren en een zitting bij de Raad van State, waar drie partijen proberen de huidige bouwplannen tegen te houden. Ruim honderd toekomstige bewoners van het project de Glasfabriek waren daarbij aanwezig. Zij vreesden dat de procedures konden leiden tot forse vertraging van de bouw, met mogelijk grote financiële gevolgen. Door uitstel zouden hypotheken kunnen verlopen en zouden sommige kopers hun woning mogelijk niet meer kunnen betalen. Wanneer de Raad van State uitspraak doet, is nog niet bekend.

Projectontwikkelaar Blauwhoed liet weten dat bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan overleg is gevoerd met de bewonerscommissie en andere belanghebbenden. Volgens de ontwikkelaar zijn alle belangen afgewogen en verwerkt in het bestemmingsplan en blijft men in gesprek met de buurt over de verdere uitwerking van de plannen.

De oplevering van de Glasbuurt is in 2027. De ontwikkeling van heel Nieuw-Mathenesse loopt gefaseerd door tot ongeveer 2035.